茂智室內設計工坊: PVC屋頂防水施工Ｑ＆Ａ漏水處理公寓大廈漏水天花板漏水屋頂漏水台中抓漏達人

2015年9月21日星期一

PVC屋頂防水施工Ｑ＆Ａ漏水處理公寓大廈漏水天花板漏水屋頂漏水台中抓漏達人

[PVC屋頂防水]Ｑ＆Ａ

Q ： [PVC 屋頂防水卷 ] 與一般帆布相同嗎 ?

Ａ：不相同！一般帆布在戶外陽光曝曬約１～２年就開始產生龜裂脆化現象，[PVC 屋頂防水卷] 為 " 高分子聚氯乙烯" 耐候防水材料，內有高強度抗裂纖維網所組成，故在戶外直接曝曬，無人為破壞可達 10 年以上防水壽命。

Q ：下雨天 [PVC 屋頂防水卷 ] 可施工嗎？

Ａ：可！傳統塗抹式防水施工，地面需要完全乾燥，否則容易因水分起泡破損。

Ｑ：潮濕地面被 [PVC 屋頂防水卷 ] 覆蓋，水氣如何排出？

Ａ：傳統塗抹式防水是利用防水膠將地面完全密封黏死，萬一地面未完全乾燥，水分遇到艷陽產生水蒸氣壓力，會使防水層或磁磚鼓起破損漏水。 [PVC 屋頂防水卷 ] 會利用原有排水孔設計成排水透氣兩用功能，不需另外加裝排氣閥（容易被住戶不小心踢壞漏水），施工完成潮濕地面遇艷陽也不會鼓起，所以下雨天也能施工。

Ｑ：鋪設 [PVC 屋頂防水卷 ] 需要做洩水坡度嗎？

Ａ：傳統塗抹式防水一定要做洩水坡度，因為一般防水膠都不耐長期浸泡在潮濕環境中，很容易造成潰爛裂解，所以要利用洩水波度迅速將水排除。 [PVC 屋頂防水卷 ] 能耐長期浸泡於潮濕環境中而不裂解，故可不需考慮洩水坡度問題，但屋頂低窪處在下雨過後會在 [PVC 屋頂防水卷 ] 上產生積水現象，但不會產生漏水情況，待陽光曝曬很快就揮發乾燥，這完全取決屋主視覺觀感，若要求不積水，需再施工前灌漿做出洩水坡度，在鋪設 [PVC 屋頂防水卷 ] 就能更加完美。

Ｑ：鋪設 [PVC 屋頂防水卷 ] 不須打除舊有磁磚與防水層，這樣可以嗎？

Ａ：傳統塗抹式防水在施做時需要將原有地面水泥與防水膠打除至 RC 結構層 , 然後先灌漿整平乾燥後再塗上防水膠 , 因為塗料需緊密與地面接著 , 否則容易起泡鼓起失效 , 最後表層在放上隔熱磚／貼磁磚／鋪水泥選擇其一。 [PVC 屋頂防水卷 ] 是採用機械式固定於結構上，所以只要地面平整，直接鋪上即可達到防水效果（如同穿雨衣）

Ｑ：鋪設 [PVC 屋頂防水卷 ] 後，將來萬一發生漏水情況修補容易嗎？

Ａ：萬一被人為破壞破損，維修只要５分鐘，且尋找破損點簡單，只要稍加觀察在平整防水卷上找破洞很容易，若上面有覆蓋隔熱磚，只要掀開檢查即可，傳統塗抹式防水表層通常會貼磁磚／灌水泥／隔熱磚用水泥固定，當防水層發生破損漏水，幾乎是找不到漏水點修復，一般都是在大約漏水位置上方表層塗抹防水膠，或是由室內在漏水處鑽洞打發泡劑堵水（盲目鑽孔很容易鑽破電管／水管／排水管），但很快又會再度漏水 . 。

Ｑ：公寓屋頂鋪上 [PVC 屋頂防水卷 ] 會不會很容易因人員走動而破損？

Ａ：一般人員走動或曬衣服日常活動不會因而損壞，除非大家都穿釘鞋。但若怕遇到沒有公德心住戶搞破壞，建議完工後可在上面放滿隔熱磚（ 30c m x 30c m 拍賣網站上售價約 20 多元），不需水泥固定（黏死容易熱漲冷縮鼓起）一方面增加隔熱效果，另方面保護防水卷延長使用壽命。

Ｑ：屋頂有許多管線與固定物（水塔／分離式主機等）可以施工嗎？

Ａ：可以！只是越複雜場地會增加施工費用。

Ｑ：公寓大樓可只做單戶嗎？

Ａ：可！但必須製作 [ 安全防水隔離溝 ]( 切割至ＲＣ層 ) 與隔壁戶做斷水防止側滲，不論用任何防水工法都同樣要切割到 RC 層 , 但樓板內還有鋼筋籠層無法切斷 , 隔壁戶樓板內部有可能隱藏鋼筋生鏽膨脹裂縫與水泥裂縫延伸過來 , 這是無法以肉眼觀察出來 , 公寓連通屋頂單戶防水施工最佳防水率為 90% ，剩下１０％是無法預測掌握，不一定會發生漏水情況，只能盡最大努力預防。 [整體防護才能達到最佳防水效果！]

Ｑ：鋪上 [PVC 屋頂防水卷 ] 會有毒嗎？

Ａ：在一般常溫是安全的，我們常用的冷水管材質就是ＰＶＣ，除非用火燃燒才會產生化學煙塵，連我們的最愛 [ 鈔票 ] 在常溫使用上也很安全，但燃燒時變色油墨也會產生有毒氣體。

Ｑ：下雨天行走在 [PVC 屋頂防水卷 ] 上會很滑嗎？

Ａ：材料本身設計就是止滑，下雨天穿泡棉拖鞋走在積水上不滑動，一般ＰＵ防水膠下雨走在上面超危險，像溜冰場。

Ｑ： [PVC 屋頂防水卷 ] 施工價格會很貴嗎？

Ａ：以國外來說是不便宜，但國內基於推廣原因，價格刻意壓得很親民，一般傳統施工因需要打除與灌漿等因素，雜項前置作業佔了很大部分，相對防水材料部分就佔了小部份，整體做了許多的步驟，但只有防水層才有保護屋頂的作用， [PVC 屋頂防水卷 ] 就不需太多前置作業，防水品質就佔了大多數價值，相對能增加保護屋頂防水效果。

Ｑ：一般 [PVC 屋頂防水卷 ] 施工要多久？

Ａ：正常為４天左右。

Ｑ：屋頂常有人亂丟煙頭， [PVC 屋頂防水卷 ] 會被燒壞嗎？

Ａ： [PVC 屋頂防水卷 ] 材料本身不易燃燒，就算用噴燈燃燒，離火馬上自熄不延燒，曾有案例：公寓屋頂被沒公德心住戶在 [PVC 屋頂防水卷 ] 放上簡易低矮烤肉架烤肉狂歡，隔天屋主發現後防水卷約一個烤肉架範圍表層被拷黑，成捲捲ＱＱ的沒穿透，最後將這部份割除重新補上一片修補，５分鐘就恢復防水功能。

Ｑ：萬一 [PVC 屋頂防水卷 ] 發生破損，一定要請貴公司來修嗎？

Ａ：可自行ＤＩＹ搶修，使用一般膠帶貼上即可，若在下雨天可用保鮮膜貼上，在壓上幾片磚，利用水的表面張力原理，水就進不去了，但一般膠帶在戶外都撐不久，建議還是通知公司來處裡，酌收出差費用。

Ｑ：如何估價？

Ａ：因服務範圍廣（台中中部）實在無法每一個案件通通到現場勘查，加上有些客戶只是要我們免費幫忙找出漏水點問題，以往實在窮於勘查奔波浪費不少時間，目前改為較有效率方式篩選服務，煩請客戶先將現場照片或影片傳到LINE(ID ：king4d), 因為目前智慧型手機使用普遍 , 可直接使用 LINE 通訊軟體直接拍照傳來或視訊方式估價，這樣能先預估出總工程經費，客戶能評估是否符合自己預算，若需服務再安排時間到府上實際丈量勘查／簽約／安排施工時間。

有關任何防水抓漏施工問題，歡迎您與台中防水抓漏專家【野田防水】洽詢聯絡，我們提供台中防水抓漏服務、台中屋頂防水、台中外牆防水，可提前預約工程時段唷！